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澳洲房地产投资走势如何?

2017-10-16 17:20 栏目:资讯 作者: 澳洲华人商会
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澳洲房地产投资走势如何?

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2014-04-20 11:40:53

 1、为什么要在澳洲投资?

  澳洲被认为是世界上政治稳定、经济弹性最好的国家,GDP连续坚持超越世界平均程度的成长速度。司法方面,澳洲的司法体系健全,社会治安良好。

  2、房地产投资为何是中历久投资?

  澳年夜利亚的房地产投资不是投机生意,颠末45年的房地产市场化的成长,澳洲成为全世界公认的住房地产低风险、稳定增值及租金回报最佳的投资目的地。在2010年加拿年夜银行评选的西方蓬勃国家房产平均年增长中,澳年夜利亚的9.4%高于法国的6.8%,位居榜首。美国,加拿年夜,日本,西班牙等国均为负增长。

  3、外国人可以投资澳年夜利亚房产吗?

  当然可以。开发商会申请将所开发的物业的50%贩卖给海外人士,凡是能贩卖给海外人士的房产都是已经得到FIRB(澳洲对外投资治理局)批文。澳洲当局勉励外国人投资;澳洲的健全司法体系掩护海外投资者的好处;其次,随着中澳关系的成长以及中国经济市场化的进一步增强,有可行的技巧手段支持;再次,中国的
各项律例会加倍开放,使中国公民海外投资加倍便利,而且有查询访问显示,已有年夜批华人在澳洲胜利投资置业;业主拥有地产永久的所有权,而中国仅是70年使用权。

  4、澳洲房地产增值前景如何?

  澳洲地产经济专家们阐发认为:匆匆进升值因素将历久存在,从未来几年的走势来看,澳洲房屋交房总量低于新移民人数的总量,所以房产求过于供的态势还将连续很长的一段光阴。而这时使得澳洲房产呈上涨趋势的一个主要因素。

  5、澳洲房地产会不会贬值?

  有澳洲房产协会的详细数据做参考,曩昔的45年里,澳洲房地产平均每七年翻一番,所以从历久来看,呈现贬值的几率是异常之低的。

  6、投资澳洲房地产的特点?

  a.稳定的升值与投资回报,疏散投资、低落风险;

  b.充分利用银行贷款,银行贷款可以只还利息不还本金 澳洲房产贷款相关;

  c.澳洲房产购买手续简便、可靠。更主要的是,澳洲房产的永久产权和无遗产税。

  7、如何选择最具投资代价的房地产?

  你必要确定你购买投资的澳洲房产项目都是颠末精心挑选的最具投资潜力的澳洲项目(包括从地位、质量、规模、情况和配套设施等各方面),你必要本身依据以上因素帮您做出最佳选择或者咨询澳洲房产中介或你的澳洲房产投资顾问。

  8、如何办理看房和房产交易的问题?

  地产投资取决于市场情况,买投资房不合于自住房,投资房产只考虑“投资回报”和“风险”两个因素,应减少情感因素;自住房投入的情感因素较多,注意理性阐发。房产交易的平安问题在澳洲不用担心。在澳洲买房的话,由澳洲持牌律师为客户做全程办事,比如签定合同,完成交割,地皮过户等。

  9、房地产市场供年夜于求怎么办?

  从澳洲的汗青来阐发,这种环境不会呈现,因为一个百年汗青的房地产市场供需关系是十分成熟的,即使供需比例呈现差距也会是暂时的,因为在完全市场化的国家,成长商也会视市场环境进行适时调剂,不会违背市场经济规律过量开发。另外,澳洲当局对每年的房产供应量有总得调控权,所以,很难呈现供年夜于求的问题。

  10、在不合城市投资有什么区别?

  总体相差不年夜,只是不合城市房价、租赁市场等方面略有区域差异,而每个州的购房本钱比如印花税也各有不合。所以要具体阐发的。一般来说,墨尔本、悉尼、黄金海岸及布里斯本升值潜力相对其他城市而言会更年夜一些。

  11、谁来包管投资者的资产平安?

  澳洲健全的司法制度(澳洲房产司法相关)可以充分保障投资人的权益和资产不受侵犯。

  12、投资房地产对解决移民有赞助吗?

  通常有投资才能的人在很年夜水平上会具备相关的移民条件,在澳洲投资拥有资产是商业移民和退休移民类其余需要条件,具体环境应由注册移民署理进行个案评估。

  13、可以由后代承袭房地产吗?

  司法规定是可以由后代承袭的,并且没有遗产税。

  14、买房可以贷款吗?

  可以。根据客户的条件不合,最低首付为20%。澳年夜利亚贷款方法中有可以选择“每月只还利息,不还本金”的方法,最长可以只付利息5年,年夜年夜缓解投资人的还款压力。此方法是贷款政策成熟稳定的一种表现。同时,可使投资者以最小的投入换取最高的回报。

  15、如何申请解决贷款?

  客户提供小我身份和收入证明等相关材料后,由澳洲信贷中介赞助客户向银行解决贷款。

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