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澳洲新快网:悉尼、墨尔本房市降温 房价增长冷却

2017-09-05 15:00 栏目:资讯 作者: 澳洲华人商会

  洛里斯预测,悉尼房价将会呈现下降,而墨尔本房价的下降速度会相对迟钝一些。

  据了解,8月份悉尼的房价没有呈现颠簸,而墨尔本仅小幅上升0.5%,布里斯班略升0.2%。全澳的房价也维持安稳。在到8月份为止的3个月中,悉尼、墨尔本和全澳的房价经历了自去年6月份以来增长最迟钝的一段时期。上一次季度房价增长高峰时段是在去年的11月份。

  文章摘编如下:

  墨尔本的房市成长相对悉尼更强劲一些,其目前的季度增长为1.9%,但与去年11月份跨越4.4%的增幅相比照样较低的。

  中新网9月1日电 澳洲新快网刊文称,房产行业权威研究机构CoreLogic公布了8月的房价指数,该机构指出,悉尼与墨尔本的房价已经处于冷却状态。

  回望去年8月,悉尼的房价增长了1.4%,墨尔本增长1.5%,在到8月份为止的3个月内,两市的房价增幅均接近4%。

 

  目前,房价增速放缓最明显的城市为悉尼。自2012年以来,悉尼房价就年夜幅上升了75%,相当于中位房价上涨了52.1万澳元。去年10月是悉尼季度房价增长的顶盛时期,其时的中位房价上涨了6.3%,但现在,该市房价增幅仅为0.3%。

  据了解,目前,全澳的总租金收益率为3.62%,而悉尼和墨尔本则低于全澳平均程度,分手为3%和2.9%。

  Corelogic的研究主管洛里斯表示,房价增长已颠末了高峰时期。目前房价增长放缓主要受投资信贷、投资贷款利率及仅付息利率等政策调剂影响。除此之外还有来自收入方面的原因,可累赘才能问题使得一些潜在买家无法进入房市。

  不过,尽管房价逐渐冷却,澳洲房市还要经历春季贩卖旺季的考验,这个季候的房屋挂牌出售量和拍卖量是一年之中最多的。