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澳大利亚房地产市场分析

2017-09-01 23:27 栏目:资讯 作者: 澳洲华人商会

B.人口增长拉动刚需——海外移民推动房市

澳洲人口的快速增长有两个方面,一是国内人口数,二是海外移民人口占了很大比重。澳洲每年超过2%的人口增长,绝对是惊人的。而且这只是全国平均数字,悉尼、墨尔本、布里斯班等大城市的人口增长速度远高于澳洲平均值悉尼、墨尔本、布里斯班等大城市的人口增长速度远高于澳洲平均值。人口的快速增长,自然转化成了对房屋的大量求。
    我们可以看到在这迅速增长的人口中,海外移民占了相当大的比重。澳洲在众多移民国家中,始终凭借自身优越的福利政策、完善的教育体制、得天独厚的气候环境吸引着大批海外移民。从2003年开始,大批海外人潮涌进澳洲,尤其集中在大型城市中,更是催生了当地房价的上涨。 由于澳洲人口的持续增长,并且存在人口在主要城市高度集中的特点,造成澳洲国内年度住房供应与人口增长存在长期差距,潜在住房需求持续增加。