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土澳生活费用暴涨,工资标准反而逆生长,就是这些政策搞的鬼!

2017-07-08 15:06 栏目:观点 作者: 澳洲华人商会
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鲁迅曾说:

澳大利亚的政策就好像女朋友的脸,

伦敦的天,

人民币的汇率,

因为他们都,

说变就变!

没错,

新财年大换血,

7月1日就好像一年的转折点,

在这一天,

全世界,

哦不,

全澳大利亚都变了,

在这一天,

所有新政统统上台正式实施,

涉及签证,移民,购房,医保,学习工作等多方面。

这里总有一个,与你息息相关!



1



购置房产政策变动


①新州印花税首次置业减免印花税:


从7月日开始,新州首次置业者可享受不超过65万澳元的新房或者二手房可免付印花税,这比当前的55万澳元提高了10万澳元。

 

②维州本地居民首次购买自住房印花税减免:


2017年7月1日起本地居民首次购房,最多可免全额印花税。但是,必须满足以下条件:需住满至少12个月;非投资房;只限澳洲公民或者拥有澳洲绿卡;适用于:期房/二手房/别墅/联排/公寓;60万以下可免全部印花税;维州本地居民首次购买自住房补贴:


2017年7月1日起-2020年6月30日之间, 首次置业者可获得翻倍新房补贴, 满足以下要求者可以申请:新房;价格低于75万澳元;只限澳洲公民或者拥有澳洲绿卡;需住满至少12个月;位于维州乡村地(Ballarat、Geelong以Bendigo等地区) 


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双倍$20,000优惠政策政府有时间限制,合同签订日期必须满足在2017年7月1日后和2020年6月30日之间才可以拿澳币$20,000贴。

 

从今年7月1日起,首次置业者在维州购买$60万以下房产不需付印花税,无论新房还是二手房。

 

购买海外人士的房产的预扣税起始数额和税率有改变:


从7月1号开始:从海外人士手中购得的超过75万的物业(以前是200万),买方需要预扣房产合同价格12.5%的预扣税(以前为10%), 除非卖方能在成交之前申请到税务局提供的不需预扣批准证书。 


并且,2017年7月1号之后, 澳洲将对出租房可抵扣的费用进行限制。所有投资房费用中将不再允许包括去检查投资房所产生的机票, 汽车, 住宿等差旅费用, 并且不允许包括前任房主所购买安置的设备装修等的折旧作为费用。


2


签证政策及费用变化



从7月1日起,澳洲技术移民变得更加困难,名额和年龄限制更加严格。


- 189工作签证年龄限制从49岁改成44岁

- 对新西兰公民的新的永居申请,开始实施

- 技术移民职业表将被重新审核

- 公布每一签证的职业数量的上限


此外,7月1日开始,澳洲的签证费用小幅提价,涨幅约为2-4%。

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*只适用于第一和第二申请人签证费的首次付款,不适用于签证费的第二期付款。


3


正式废除离境卡



7月1日起,离开澳洲的旅客不再需要填写离境卡,离境卡政策将被正式废除,原本的离境卡政策及其信息系统也不再继续使用。

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但橘色入境“资料卡”要等到明年7月才会取消,澳洲政府倡导的无纸化出入境、电子出入关,电子信息收集进程会继续完善!


4


节假日加班费削减开始生效



7月1日起,

 

零售业全职或兼职固定员工的周日加班费将从双倍(200%)降成150%,临时员工(casuals)降至175%;

 

全职或兼职的酒店餐饮业员工,周日从175%降成150%,临时员工(casuals)仍维持175%;

 

全职或兼职的速食餐饮员工,周日从150%降成125%,但Level2 和level 3 的员工仍保持150%不变;

 

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全职或兼职的药房员工从周日早上7点到下午9点上班者时新从双倍(200%)降成150%,临时员工(casuals)降至175%;


这些行业中,全职和兼职的固定员工的公共假期加班费从原本的250% 降至225%,但临时员工(casuals)从275%降至250%。

5


澳洲最低法定时薪上涨



7月1日起,澳洲法定最低薪水将上涨3.3%,相当于时薪增加0.59澳元至18.29澳元,全职员工最低周薪上调至694.9元,相当于每周22.2元的加薪。

 

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不过这个数额只是工会要求的一半,也就是说还有可能会继续上涨。

6


个人所得税上涨



澳洲税务局公布的最新2017 - 2018年的所得税调整为下:

 

Tax scale 2017-2018

税前收入

需要缴的税款

 0 to $18,200

 不交税

 $18,201 to $37,000

超过$18200的收入,每$1需缴纳19%的税

 $37,001 to $87,000

超过$37000的收入,每$1需缴纳32.5%的税,再加额外的$3275

 $87,001 to $180,000

超过$87000的收入,除每$1需缴纳37 %的税之外,再加额外的$19822

 $180,001 and over

超过$180000的收入,除每$1缴纳45%的税之外,再加额外的$54232



7


养老系统改革开始



7月1日开始,养老金系统将发生重大改革,旨在削弱了高收入者避税的机会,推动养老体系更公平、可持续的发展。


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①不幸通知,新财政年开始后,养老金基金的税务福利要倒退了,主要改革为这四项:

 

一,增加了一个养老金基金免税额度的上限160万(每人)

二,可减税养老金投入额度从30,000降到25,000(每人)

三,不可减税养老金投放额度从180,000降到100,000(每人)

四,为收入者引入了一个最多500块的折税政策

 

②此外,澳洲居民养老金领取年龄将逐步延后。

 

原来的65岁澳洲居民推迟到了65岁零6个月才能领取养老金,并且退休年龄将从2017年7月至2023年7月之间,每两年延迟半岁;

 

2025年至2029年间,每年延迟半岁,直到70岁。值得注意的是,退休金领取人如果离境超过6周,就停发退休金

 

③7月1日起,还有一个颇为重要的新政将会实施。凡是领取老年津贴(Old Age Pension)的人,Centrelink和税务局合作,把您收入资料、存款利息和资产价值做出比对。


有房、有车、有海外退休金的你,老年津贴将受到重大影响!

 

一旦被福利部门发现,你的海外收入没有报税,你将面临从小到大不等的处罚。如果您的资产(包括动产以及不动产)超过160万澳元,必须向当局申报!否则要罚额外15%的税


8


中澳开始财务信息交换



7月1日起,澳洲政府与中国政府交换公民们的财务信息,包括存款和银行讯息。


澳洲公民、永居PR、过渡居民TR、留学生、持临时签证居留澳洲的非居民的金融财产、银行讯息,会被澳洲税务局完整的整理好,在2018年9月交给中国税务机构!


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9



维州购车印花税上涨



7月1日起,维州购买新车的印花税将增加1%,也就是说,原来的市价每200澳元支付6.4澳元的印花税增加至8.4澳元。


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10



新州、南澳、昆州电费全面上涨


从7月1日开始,Energy Australia 电费调整,费用涨价

 


电费

年价

瓦斯 

 瓦斯年价  

总价

NSW 

16.1%

$282

8.5%

$70

$352

South Australia 

15.9%

$313

9.4%

$74

$387

Queensland 

3.5%

$61

2.5%

$16

$77


Origin Energy 家用电费调整整年度的调整,不包含GST

 


电费

年价

瓦斯 

 瓦斯年价  

总价 

NSW 

18%

$748

6.3%

$312

$1060

South Australia 

15.3%

$920

8.4%

$533

$1453

Queensland 

5.9%

$276

2.2%

$106

$382

 

AGL 年度能源费用上涨额度

 


   电费 

    瓦斯 

总价 

NSW 

$296 

$83

$379

ACT 

      $332 

$247

$579

South Australia 

    $338 

$150

$488

Queensland 

    $104 

$88

$192

11



医疗回扣开始解冻


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也就是说,持有MedicareCare的民众到Bulk-Billing的GP诊所看病,医生会得到Medicare 回扣,民众就不需要支付医疗费了。Bulk-billing的范围,包括血液检测、医疗影像(X光等),子宫颈抹片检查等等。


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12


进口商品起征10%消费税


超过$1000元的进口商品才开始收10%消费税的时代结束,任何价格的进口商品都要增加10%消费税了。


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13



削减儿童没注射疫苗的家庭的补贴


7月1日起,儿童没有按时接种疫苗的家庭,家庭补助将减少。将影响的是家庭补助税收优惠A - 每两周减少28澳元,每年减少726澳元


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看了新政以后,

有没有一种人生已经不会更糟糕的感觉,

涨不停的费用和降不停的工资,

土澳,果然适合吃土!


编辑:哈士七


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