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抱团逃离!澳年轻人纷纷赴海外买房!澳情侣竟在日本“拼房”!

2017-06-15 10:37 栏目:观点 作者: 澳洲华人商会
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由于国内很多城市房价持续飙高,迫使澳洲年轻购房者纷纷将目光转向海外。据国际汇款服务供应商OFX近日公布的数据显示,过去5年来,出于购房方面的原因而将资金转移到境外的18岁至30岁澳洲年轻人在稳步增长。

在海外购房年轻人增多

《澳洲人报》5日报道,据OFX公布的报告称,虽然最初的规模并不算高,但2011年至2016年期间,向境外转移资金的澳洲年轻人在以每年23%的比例高速增长。OFX的用户纷纷表示,他们向境外转移资金的目的包括购买住房或公寓、付定金、还房贷以及进行房屋装修等。

不断上涨的房价,将大量澳洲年轻人排除在房地产市场大门之外。据房地产研究机构CoreLogic公布的数据显示,尽管今年5月悉尼住房价格下跌1.3%,但在过去5年内已上涨了75%。OFX发言人指出,澳洲千禧世代在国内房地产市场遭遇到可负担性危机的强烈冲击,他们被迫将目光转向海外,赴海外购房。

作为澳洲房地产网站Realestate的附属国际上市公司,据OFX过去6个月内记录的用户数据显示,Realestate网站访客数量大幅上涨,其中巴黎和纽约是用户搜索次数最高的两大海外城市。

澳洲情侣在日本“拼房”

【楼市】年轻人抱团逃离澳洲?因澳国内房价贵得离谱澳年轻人纷纷赴海外买房!澳情侣竟在日本“拼房”!

30岁的里纳波利(Paul Linabury)在今年1月与他的伴侣和另外两对情侣一起在日本购买了一套三居室,他们打算将这套位于北海道最大滑雪场之一新雪谷(Niseko)的房子用作度假屋,并将其信息发布在房屋租赁网站Airbnb上进行短期出租。

里纳波利暂时没有在澳洲国内买房,但愿意花9万元(澳元,下同)在海外买一套“景点房”,虽然买这套房的费用还有另外5个人和他一起分担。相比之下,据Realestate网站最新发布的房产信息,新州滑雪场Thredbo Village附近一套可看雪景并带家具的最便宜公寓的价格为24万元。里纳波利说:“日本那套房子的价格非常划算,这正是我们这么多人都愿意在那里买房的原因。”

海外购房面临诸多挑战

投资公司安保资本(AMP Capital)首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)指出,他已注意到周边国家,如印尼以及美国等英语国家拥有相对较大的廉价房屋库存。他说:“这反映出人们已被挤出本土房地产市场,而且这还反映出人们普遍认为澳洲房价太高,所以你不得不去海外买房。”

不过,在海外购房面临一些明显障碍,如需面对另一种法律制度,还涉及到资金转移等,但购房者在海外购房的兴趣依然是浓厚的,特别是一些知名旅游景点的住房,询价者较多。

另一家国际汇款平台TransferWise透露,消费者通常会使用该平台来支付房贷和交纳物业费用。一位银行分析师也证实,澳洲一些银行可向本土购房者提供贷款,协助他们在海外购房。但多数银行分析师暗示,向境外银行申请抵押贷款的方式更常见。